מכרו את הנכס שלכם והתכוננו לביתכם הבא
מעבר דירה שמתוכנן היטב
מעבר דירה מחייב תיאום בין שתי החלטות. תכננו את מכירת ביתכם הנוכחי ואת רכישת הבית הבא בהתאם לתקציב וללוח זמנים שתוכלו לעמוד בהם.
הכירו את נקודת הפתיחה שלכם
התחילו בחישוב הסכום שתוכלו להקצות לרכישה הבאה לאחר פירעון ההתחייבויות הנוגעות לנכס הנוכחי. מחיר המכירה המפורסם והסכום שיעמוד לרשותכם בסופו של דבר עשויים להיות שונים: הביאו בחשבון את יתרת ההלוואה, את הוצאות העסקה ואת עלותה של כל עבודת תיקון שתחליטו לבצע.
אספו את מסמכי הנכס שלכם ובקשו הערכת שווי המבוססת על נכסים דומים. הצגת מידע מלא מקלה על השיחות עם קונים פוטנציאליים ומאפשרת לתאם ציפיות מציאותיות יותר.
תאמו בין שני לוחות הזמנים
לפני שתשריינו בית אחר, הבהירו אם עליכם למכור את הנכס כדי להשלים את התשלום הראשוני. בדקו אילו מועדים, תנאי תשלום וחלופות זמינים בפועל בפרויקט שמעניין אתכם.
היערכו גם לתרחיש שבו שתי העסקאות לא יתבצעו במקביל. מעבר זמני, אחסון רהיטים או כמה חודשים נוספים של הוצאות עשויים לשנות את התקציב. אל תקבלו על עצמכם התחייבויות בהסתמך אך ורק על מכירה שעדיין לא הושלמה.
- העריכו את הסכום נטו שיתקבל מהמכירה, ולא רק את המחיר.
- הבחינו בין מועדים רצויים למועדים שסוכמו.
- שמרו תיעוד בכתב של תנאי שתי העסקאות.
- השאירו מרווח תקציבי לדיור זמני ולמעבר הדירה.
הצעד הבא שלכם
המשיכו לגלות
בואו נדבר על השלב הבא שלכם
ספרו לנו איזה נכס אתם מחפשים וכיצד מכירת ביתכם הנוכחי משתלבת בתוכניות שלכם.
