Продайте свою недвижимость и подготовьтесь к покупке нового жилья
Хорошо подготовленная смена жилья
Смена жилья требует согласования двух решений. Спланируйте продажу нынешнего жилья и покупку следующего с учётом посильного для вас бюджета и графика.
Определите свою исходную ситуацию
Для начала рассчитайте, сколько вы сможете направить на следующую покупку после погашения обязательств по нынешней недвижимости. Заявленная цена продажи и сумма, которая в итоге окажется в вашем распоряжении, могут различаться: учтите остаток по кредиту, расходы по сделке и любой ремонт, который вы решите выполнить.
Соберите документы на свою недвижимость и закажите оценку, основанную на сопоставимых объектах. Предоставление полной информации облегчает переговоры с потенциальными покупателями и позволяет сформировать более реалистичные ожидания.
Согласуйте сроки обеих сделок
Прежде чем бронировать другое жильё, сообщите, если для внесения первоначального платежа вам необходимо сначала продать нынешнее. Уточните, какие сроки, условия оплаты и альтернативные варианты действительно доступны в интересующем вас проекте.
Подготовьтесь также к сценарию, при котором сроки обеих сделок не совпадут. Временный переезд, хранение мебели или дополнительные расходы в течение нескольких месяцев могут повлиять на бюджет. Не принимайте на себя обязательства, рассчитывая исключительно на ещё не завершённую продажу.
- Рассчитайте чистую сумму от продажи, а не только цену.
- Различайте желаемые и согласованные даты.
- Зафиксируйте условия обеих сделок в письменном виде.
- Предусмотрите резерв на временное жильё и переезд.
Ваш следующий шаг
Продолжить знакомство
Обсудим ваш следующий этап
Расскажите нам, какую недвижимость вы ищете и как продажа нынешнего жилья вписывается в ваши планы.
