Gemeinsam mit mehreren Personen eine Immobilie kaufen

Ein gemeinsames Zuhause beginnt mit klaren Vereinbarungen

Bei einem gemeinsamen Kauf reicht es nicht, nur die Beiträge zusammenzulegen. Sprechen Sie über Nutzung, Verantwortlichkeiten und künftige Entscheidungen, bevor Sie eine Immobilie auswählen.

Sprechen Sie offen über Ihre Erwartungen

Legen Sie fest, wer sich beteiligt, wie viel jede Person beiträgt und wofür die Immobilie genutzt werden soll. Ein Kauf für das gemeinsame Wohnen bringt andere Anforderungen mit sich als eine Immobilie, die abwechselnd genutzt oder vermietet werden soll.

Erstellen Sie ein Budget, das Anfangszahlungen und laufende Kosten berücksichtigt. Klären Sie, wie Raten, Reparaturen, Instandhaltung und mögliche Zeiträume ohne Einnahmen aus der Immobilie finanziert werden. Eine gemeinsame Rücklage kann helfen, diese Verpflichtungen zu organisieren.

Treffen Sie Vorsorge für schwierige Entscheidungen

Lassen Sie vor der Unterzeichnung rechtlich prüfen, wie Eigentumsverhältnisse, Beiträge und Vereinbarungen festgehalten werden. Klären Sie außerdem, welche Verpflichtungen die einzelnen Beteiligten bei der Aufnahme eines Darlehens hätten.

Entscheiden Sie, wie vorzugehen ist, wenn jemand seinen Anteil verkaufen möchte, in eine andere Stadt zieht oder keine weiteren Beiträge leisten kann. Wer dies von Anfang an bespricht, kann eine bewusstere Entscheidung treffen und Unklarheiten zwischen den Kaufenden reduzieren.

Beteiligte, Beiträge und vorgesehene Nutzung festlegen.
Kosten und Verwaltungsaufgaben aufteilen.
Eigentumsverhältnisse und Verpflichtungen von Fachleuten prüfen lassen.
Vereinbaren, wie mit Veränderungen oder einem späteren Ausstieg umgegangen wird.