Verkaufen Sie Ihre Immobilie und bereiten Sie Ihr nächstes Zuhause vor

Ein gut vorbereiteter Wohnungswechsel

Ein Umzug erfordert die Abstimmung zweier Entscheidungen. Planen Sie den Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie und den Kauf Ihres nächsten Zuhauses mit einem Budget und einem Zeitplan, die für Sie realistisch sind.

Klären Sie Ihre Ausgangslage

Berechnen Sie zunächst, wie viel Sie nach Begleichung der Verpflichtungen für Ihre derzeitige Immobilie für den nächsten Kauf aufwenden könnten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis und der Betrag, der Ihnen letztlich zur Verfügung steht, können voneinander abweichen: Berücksichtigen Sie den ausstehenden Kreditsaldo, die Transaktionskosten und alle Reparaturen, die Sie durchführen lassen möchten.

Stellen Sie die Unterlagen zu Ihrer Immobilie zusammen und lassen Sie eine Bewertung auf Grundlage vergleichbarer Immobilien vornehmen. Vollständige Informationen erleichtern die Gespräche mit potenziellen Käufern und ermöglichen realistischere Erwartungen.

Stimmen Sie beide Zeitpläne aufeinander ab

Bevor Sie eine andere Immobilie reservieren, sollten Sie offenlegen, ob Sie erst verkaufen müssen, um die Anzahlung leisten zu können. Erkundigen Sie sich, welche Termine, Zahlungsbedingungen und Alternativen bei dem Projekt, das Sie interessiert, tatsächlich verfügbar sind.

Bereiten Sie sich auch auf ein Szenario vor, in dem beide Transaktionen zeitlich nicht zusammenfallen. Eine vorübergehende Unterkunft, die Einlagerung von Möbeln oder einige zusätzliche Monate mit laufenden Kosten können das Budget verändern. Gehen Sie keine Verpflichtungen ein, die ausschließlich auf einem noch ausstehenden Verkauf beruhen.

Schätzen Sie den Nettoerlös aus dem Verkauf, nicht nur den Preis.
Unterscheiden Sie zwischen gewünschten und vereinbarten Terminen.
Halten Sie die Bedingungen beider Transaktionen schriftlich fest.
Planen Sie einen finanziellen Puffer für eine vorübergehende Unterkunft und den Umzug ein.